30.11.-0001

Пазарът  на търговски центрове в България -
Гала спектакъл или пиеса за малка сцена

Работата по един център не приключва с официалното му откриване, а тогава започва

 Световната криза ще оздрави  пазара у нас и ще видим по-малко от очакваните и по-добри от съществуващите търговски центрове

„Очакваме кризата да бъде така нужното лекарство за сектора – необходима профилактика, за да може в спокойно състояние играчите да се предпазят от грешките и опасностите, които имат пред себе си.”, коментира ситуацията Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International. „Очаквам до две години на пазара да има по-малко на брой проекти, от това, което предприемачите бяха планирали, но те да са много по-добри от съществуващите в момента. Убеден съм, че развитието на търговските центрове ще продължи, макар и с променен сценарий и редуциран актьорски състав.”

Forton International съвместно с партньора  си Cushman & Wakefield и експерти от архитектурно бюро Chapman Taylor начертаха тенденциите в развитието на най-горещия  сектор в областта на недвижимите имоти – търговските площи, на семинар, който бе проведен вчера в един от киносалоните на Сити Център София.

Jens Siegfried, Архитект от Chapman Taylor направи визуална разходка из най-успешните проекти в Европа като даде основание за високи очаквания за новите проекти в България.

„Считаме съществуващите търговски центрове за успешни. Основният въпрос, който задаваме е какво ще се случи с тях утре, когато на пазара се появят новите?”, попита Павлина Никова, Мениджър Търговски площи във Forton International. Отговорът според нея се крие в тяхната адаптивност. „Тепърва за всички участници на този пазар ще става ясно, че един търговски център започва да живее, когато отвори врати и посрещне първите си наематели. От този момент нататък започва проверката за добре свършена работа. Търговският център е като дете, което се нужда от постоянни грижи и внимание. Всеки пропуснат момент или детайл коства много повече усилия в последствие.”

Според Никова вече има натрупване на информация от първите проекти и това създава възможност за подобряване на следващите проекти. Сега вече знаем как се формира средата и сме готови да направим едни по-адаптирани към локацията и потребителите проекти. Експертите са единодушни, че потенциал за развитие има в много посоки – от гледна точка на архитектура, разположение и големина на помещенията, микс от наематели, нови несъществуващи към момента формати…  

Марк Бърлтън, Ръководител на международен отдел за работа с големи корпоративни наематели в Cushman & Wakefield, Лондон направи обзор на развитието на регион Централна и Източна Европа и заяви, че „България е топ 5 дестинация на представителна извадка на клиенти на компанията.” Той добави, че „базата, от която България стартира в търговските площи е ниска и е логично да следва сериозно развитие до достигане на търговската наситеност в Европа.”